П 5 ст 47 закона об ипотеке

Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству 1. Комментируемая статья регулирует порядок осуществления уступки прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству. В соответствии с рассматриваемой нормой, залогодержатель вправе передать свои права по договору об ипотеке другому лицу. Таким правом он обладает, если договором не предусмотрено иное. Так, при рассмотрении одного из дел, суды исходили из того, что договор залога, обеспечивающий исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, представляет собой самостоятельный договор со своим субъектным составом и существенными условиями, что содержащееся в п.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Глава I. Основные положения Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

При этом если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке не допускается (п. 5 ст. 47 комментируемого Закона). Передача прав по. N ФЗ статья 48 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства 5. Если третье лицо в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Статья В целом норма п. 2 ст. 47 Закона содержит указания на общие правила ст. Пункт 5 настоящей статьи устанавливает некоторые правовые барьеры.

Статья 48. Передача прав на закладную

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству в ред. Федерального закона от 21. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав требований по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству основному обязательству , переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство основное обязательство. В связи с осуществлением уступки прав требований по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и или залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных". Лицо, которому были уступлены права требования , обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав требований банковскую тайну и персональные данные заемщика и или залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382 , 384 - 386 , 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

Уступка прав по ипотеке на квартиру

Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке залоге недвижимости " Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству в ред. Федерального закона от 11. В целом норма п. К тому же комментируемая норма носит отсылочный характер к отдельным статьям указанной главы ГК РФ.

Однако следует отметить, что названные статьи 382, 384-386, 388 и 390 ГК РФ не в полном объеме затрагивают процесс передачи прав кредитора путем уступки требования.

В соответствии с п. Именно на ст. Хотя существует универсальное правопреемство в правах кредитора, оно имеет место: 1 при наследовании, когда кредитором является физическое лицо и подлежат применению нормы наследственного права; 2 при реорганизации юридического лица, являющегося кредитором ст. Отсутствие применительно к договору об ипотеке в комментируемом п.

Пункт 5 настоящей статьи устанавливает некоторые правовые барьеры против злоупотреблений. Их возникновение возможно в случае уступки прав по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной. Поэтому введен запрет на уступку вышеназванных прав при наличии закладной. При нарушении указанного правила сделка признается ничтожной как не соответствующая требованиям закона ст. Copyright 2008 Help-Realty. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция)

Статья 48. Передача прав на закладную Статья 48. При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя наименование лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

Переход прав кредитора к другому лицу

Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке залоге недвижимости " Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству в ред. Федерального закона от 11. В целом норма п. К тому же комментируемая норма носит отсылочный характер к отдельным статьям указанной главы ГК РФ. Однако следует отметить, что названные статьи 382, 384-386, 388 и 390 ГК РФ не в полном объеме затрагивают процесс передачи прав кредитора путем уступки требования. В соответствии с п. Именно на ст. Хотя существует универсальное правопреемство в правах кредитора, оно имеет место: 1 при наследовании, когда кредитором является физическое лицо и подлежат применению нормы наследственного права; 2 при реорганизации юридического лица, являющегося кредитором ст.

An error occurred.

Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству... Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству. Федерального закона от 11. Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

В целом норма п. 2 ст. 47 Закона содержит указания на общие правила ст. Пункт 5 настоящей статьи устанавливает некоторые правовые барьеры. ипотекой обязательству регулируется положениями ст Федерального закона 4 ст. 20 Федерального закона от 16 июля г. N ФЗ "Об ипотеке (залоге обязательству полагаем возможным применение по аналогии п. 4 ст. 5 ст. 18 закона N ФЗ не допускается истребование у заявителя. Федеральным законом от 5 февраля года N 1-ФЗ (Российская газета . Статья 4. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов Статья

Особенности уступки прав требования по залогу на квартиру регламентируются нормами гл. Банки, являясь залогодержателями по ипотеке, могут переуступать свои права требования иным лицам. Если имеется закладная, то возможна передача полномочий по данному документу и его залог.

Уступка прав может быть осуществлена как по договору об ипотеке, так и по обеспеченному ипотекой обязательству. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству регулируется положениями ст. N 102-ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". В соответствии с п. N 102-ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " далее - Закона N 102-ФЗ государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. При государственной регистрации смены залогодержателя вследствие перехода права требования по обеспеченному ипотекой обязательству полагаем возможным применение по аналогии п. Согласно п.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека под 6%: кто может претендовать на льготный тариф?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Мирослава

    спс вчера посмотрел

  2. sticsoudera

    Я считаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных