Документы на оформление сделки продажи квартиры

Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Как оформить сделку купли-продажи квартиры? В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. Для оформления сделки купли-продажи квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Какие документы нужны для продажи квартиры Журнал Этажи Полезные статьи June 19, 2019 08:48 Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи.

Нотариально заверенное согласие супруга на. chess25regions.ru › Квартира › Продажа. Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой.

Как оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ, иначе он может быть признан недействительным. Договором купли-продажи признается сделка, которая выражается в документальном соглашении сторон, отражает намерение одной стороны передать в собственность другой стороне недвижимость, которая в свою очередь обязуется принять ее и оплатить. Такое соглашение сторон в 2017 году не требует обязательного нотариального заверения, однако переход права собственности состоится только после его государственной регистрации в Росреестре. При составлении данного документа требуется обратить внимание на ряд моментов, а именно: Формы договора должна быть письменной. В противном случае договор будет считаться недействительным. В тексте договора нужно четко прописать предмет. Договор должен содержать характеристики объекта недвижимости, позволяющие его индивидуально определить наименование объекта, назначение, площадь и т. Также должно быть указано ее местоположение.

Процедура оформления покупки квартиры

Регистрации подлежит только переход права собственности на имущество от старого владельца к новому. Для того, чтобы завершить оформление сделки купли-продажи, граждане должны обратиться в Росреестр или передать документы в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Участники сделки могут обратиться к нотариусу за заверением договора купли-продажи по обоюдному желанию, за исключением случаев, когда нотариальное оформление обязательно.

Чтобы зарегистрировать право собственности через МФЦ, покупатель и продавец должны записаться на прием в центр, заполнить заявление и передать сотруднику необходимые документы , а также оплатить госпошлину в размере 2 тыс. Через 9 дней со дня обращения при повторном посещении центра граждане получают экземпляр своего договора купли-продажи с пометкой из Росреестра о переходе права собственности на квартиру к новому владельцу.

В случае потери своего экземпляра договора купли-продажи, гражданин может обратиться в МФЦ за восстановлением документа. Стоимость данной услуги 350 рублей. Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры в МФЦ без нотариуса Подавать документы на регистрацию нужно после передачи денег продавцу. Квартира передается новому собственнику после подписания акта приема-передачи. После участники сделки должны зарегистрировать переход права собственности. В результате перехода права собственности к новому владельцу вносится соответствующая запись в ЕГРН — специальную информационную базу Росреестра, в которой содержатся данные обо всех объектах недвижимости в РФ.

Передать договор купли-продажи на регистрацию можно через нотариуса ст. Если нотариальная форма удостоверения сделки необязательна — подать документы в Росреестр можно через МФЦ. Особенности оформления договора купли продажи через МФЦ: регистрация сделки длится на 2 дня дольше, чем при обращении в Росреестр; оплатить государственную пошлину можно прямо на месте — в каждом отделении МФЦ стоят банкоматы; отслеживать результат обращения можно на сайте МФЦ или по телефону горячей линии.

Когда нужен нотариус? Чтобы проверить правильность оформления договора и убедиться в том, что их права не нарушаются, участники сделки по обоюдному согласию могут обратиться к нотариусу. Договор купли-продажи недвижимости обязательно оформляется у нотариуса, если: Продается доля или несколько разных долей по одной сделке ст.

Квартира или ее часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку или недееспособному лицу п. Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу стороны могут по желанию. Составить и подписать текст договора участники сделки могут сами или воспользоваться услугами юриста. Участники сделки должны прийти на прием к специалисту МФЦ одновременно.

По выданному работником образцу продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — на регистрацию нового права. Форма документа установлена Приказом Минэкономразвития РФ от 08. Покупатель и продавец передают сотруднику центра заполненные заявления, квитанцию об оплате госпошлины, а также весь необходимый перечень документов. В свою очередь специалист выдает заявителям расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.

Также в расписке будет указан срок регистрации — он не должен превышать 9 рабочих дней. В случае приостановки регистрации сроки оформления могут быть значительно увеличены. Регистрация договора купли продажи через МФЦ может быть приостановлена в следующих случаях: Предоставлен не полный перечень документов. В данных обнаружились ошибки или есть сомнения в подписи одного из участников.

В договоре купли-продажи указаны не существующие условия. Между зарегистрированными и заявленными правами выявлены противоречия. Регистратор не получил вовремя подтверждения данных по межведомственным каналам. Участники сделки получают письменные уведомления с указанием причин приостановления процесса. После полного устранения причин остановки, процесс регистрации продолжится. При этом максимальный срок — 3 месяца. В случае не устранения препятствий после истечения данного срока в регистрации перехода права будет отказано.

Для получения готовых документов граждане должны повторно посетить центр в указанную в расписке дату. Предварительно можно узнать готовность обращения на сайте или по телефону. В случае каких-либо вопросов сотрудник центра свяжется с заявителем и попросить уточнить данные. В результате проведения сделки купли-продажи в МФЦ заявители получают экземпляр договора купли-продажи с пометками из Росреестра, подтверждающими, что регистрация права собственности прошла.

Какие документы нужны Вместе с заявлением участники сделки должны предоставить: Паспорта продавца и покупателя оригиналы и копии. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах. Документы о праве собственности на объект недвижимости. Квитанция об оплате госпошлины. Дополнительно могут понадобиться: если квартиры еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому права собственности были приобретены нынешним собственником; если продавец в браке — согласие супруга на совершение сделки, а также свидетельство о заключении брака; если сделка происходит с участием кредитных средств — договор ипотеки, закладная и отчет об оценке; если в семье есть несовершеннолетние дети или недееспособные граждане — разрешение от органов опеки и попечительства; если документы предоставляет третье лицо — нотариально заверенная доверенность; если продается доля в квартире — письменное соглашение от совладельцев; если квартира приобретена в новостройке — акт приема-передачи или договор долевого участия, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию Уточнить перечень документов для каждого случая можно по телефону горячей линии МФЦ, а также воспользоваться сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры в МФЦ После покупатель должен оплатить государственную пошлину, которая взымается за переход права собственности. Размер платежа составляет: для физических лиц — 2 тыс.

Если будущих собственников у квартиры несколько — пошлина оплачивается каждым раздельно. Когда в сделке участвует ребенок — пошлину за него оплачивает его законный представитель.

Сотрудник центра вправе вернуть документы заявителям, если оплата госпошлины не была осуществлена в течение 5 дней после обращения. В случае необоснованного отказа в получении услуги заявитель может оспорить данное решение в судебном порядке. Если в регистрации права собственности будет отказано государственная пошлина не возвращается. Нужна ли регистрация договора-купли продажи в МФЦ С 2013 года в России отменили регистрацию договора купли-продажи.

Теперь регистрировать нужно только право собственности ст. Сделать это можно следующими способами: Лично посетить регистрирующий орган.

Отправить документы в кадастровую палату по почте. Подать документы в электронном виде через сайт Росреестра. Обратиться в многофункциональный центр. МФЦ не является регистрирующим органом — все полученные документы передаются в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.

Регистрирующий орган фиксирует совершение сделки и передает пакет документов обратно. Центры предоставления услуг выступают посредниками, при этом размер государственной пошлины за совершение регистрационных действий не увеличивается.

Можно ли через МФЦ восстановить договор? Для восстановления договора купли-продажи можно обратиться в МФЦ. Для этого нужно заполнить заявление в отделении и предоставить сотруднику центра следующие документы: паспорт; квитанцию об оплате государственной пошлины за восстановление документа; выписку из ЕГРН о праве собственности; договор купли-продажи, если он испорчен, а не утерян.

Размер платы составляет 350 рублей. Копии будут готовы через 5 дней после обращения. Документ может быть выдан только правообладателю или его законному представителю. В случае если в Росреестре не окажется необходимого документа или право собственности возникло до 31. К застройщику, если с ним ранее был заключен договор. К другому участнику сделки.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства. И, кстати, не забываем, что некоторые документы имеют срок действия чтобы не пришлось за ними бегать два раза.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Регистрации подлежит только переход права собственности на имущество от старого владельца к новому. Для того, чтобы завершить оформление сделки купли-продажи, граждане должны обратиться в Росреестр или передать документы в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Участники сделки могут обратиться к нотариусу за заверением договора купли-продажи по обоюдному желанию, за исключением случаев, когда нотариальное оформление обязательно. Чтобы зарегистрировать право собственности через МФЦ, покупатель и продавец должны записаться на прием в центр, заполнить заявление и передать сотруднику необходимые документы , а также оплатить госпошлину в размере 2 тыс. Через 9 дней со дня обращения при повторном посещении центра граждане получают экземпляр своего договора купли-продажи с пометкой из Росреестра о переходе права собственности на квартиру к новому владельцу. В случае потери своего экземпляра договора купли-продажи, гражданин может обратиться в МФЦ за восстановлением документа. Стоимость данной услуги 350 рублей. Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры в МФЦ без нотариуса Подавать документы на регистрацию нужно после передачи денег продавцу. Квартира передается новому собственнику после подписания акта приема-передачи. После участники сделки должны зарегистрировать переход права собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Документы для продажи квартиры

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/Росреестре Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой. Когда необходимые для продажи квартиры документы собраны. При оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо учитывать многие нюансы. Как правильно заключить сделку и какие документы нужны.

Для прочтения нужно: 3 мин. Процедура оформления покупки квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры.

Пакет документов для продажи квартиры

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. nignpercure

    как говориться, Без пользы существовать - безвременная гибель.

  2. Фадей

    Ну привед, блудный, с возвращением.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных