Договор аренды земельного участка

В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать Поделиться: 20. Для заключения договоров аренды государственных или муниципальных земельных участков торги обязательны п. При этом у арендатора нет преимущественного права на заключение договора на новый срок п. Если договор аренды земельного участка, который должен предоставляться на торгах, заключен на новый срок без их проведения, он будет недействительным, как и соглашение о его продлении.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В платежном документе, помимо суммы арендной платы, в обязательном порядке указываются: - номер Договора; - наименование Арендатора. Обязательство по внесению платежей по настоящему Договору считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет органа Федерального казначейства при оформлении платежного документа. Одним платежным документом может быть оплачена арендная плата только по одному Договору. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Кабардино-Балкарской Республике за предшествующий период. При этом заключение дополнительного соглашения к Договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем заказным письмом с уведомлением либо вручается Арендатору или его полномочному представителю под роспись. Уведомление об изменении размера арендной платы считается полученным в день его получения Арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии Арендатора по всем адресам, указанным в Договоре.

Договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне. (​Образец Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на​. Заключение договора аренды земельного участка — это удостоверение сделки о передаче земли во временное пользование другому. Договор аренды земельного участка (земли) - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во​.

Договор на бессрочную аренду земельного участка со множественностью лиц

Гражданское право Договор аренды земельного участка был заключен в 1996 году сроком на 25 лет. Арендатор земельного участка в период действия договора аренды был реорганизован из государственного унитарного предприятия в государственное бюджетное учреждение. Арендатор участком все это время пользовался, за аренду платил. Арендодатель недавно прислал дополнительное соглашение к договору с тем, чтобы расторгнуть этот договор "задним числом" - с 15. При этом в самом дополнительном соглашении указано, что оно вступает в силу с апреля 2018 года. Правомерно ли такое расторжение? С какого момента договор аренды считается расторгнутым? Возникает ли право на возврат уплаченной арендной платы за год, если договор расторгнут с 15. Договор аренды земельного участка был заключен в 1996 году сроком на 25 лет. В соответствии с п. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное п. Договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, заключается в письменной форме п. Следовательно, соглашение сторон договора аренды о расторжении такого договора должно быть заключено в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами п. Также следует учитывать, что, поскольку земельные участки являются недвижимыми вещами ст. Соответственно, права аренды на земельные участки ст. Также отметим, что в силу ст. В отличие от правил ГК РФ о договоре аренды здания или сооружения ст. Как Вы уточнили, в рассматриваемом случае соответствующего возврата не произошло, документ, подтверждающий возврат акт о передаче земельного участка , подписан не был.

Договор аренды земельного участка

Предмет Договора 1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер , находящийся по адресу: кв. Участок предоставляется для осуществления Инвестиционного проекта по проектированию и строительству указать функциональное назначение результата инвестирования в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга Приведенное описание целей использования Участка является окончательным.

Изменение названных условий использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. Определения, применяемые в настоящем Договоре 2. Инвестиционная деятельность - осуществляемая в порядке, установленном Договором, деятельность Арендатора, связанная с вложением денежных средств и иного имущества в строительство Результата инвестирования, а также совокупность действий по реализации инвестиций, включая исполнение Арендатором инвестиционных условий, связанных с Результатом инвестирования.

Инвестиционный проект - комплекс работ по осуществлению Инвестиционной деятельности. Строительство строительные работы - работы по строительству Результата инвестирования, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией. Проектная документация - проектно-сметная и иная документация, необходимая для реализации Инвестиционного проекта, состав которой определен законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, а также Договором.

Участник долевого строительству - физическое или юридическое лицо, передающее денежные средства Арендатору в целях приобретения после окончания строительства Результата инвестирования права собственности на объект жилищного нежилого фонда в Результате инвестирования.

Результат инвестирования - вновь созданная в результате инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество. Арендная плата - совокупность денежных средств, указанных в пункте 4. Общая характеристика Инвестиционного проекта 3. Платежи по Договору 4. Общая сумма подлежащей перечислению Арендатором арендной платы составляет в соответствии с постановление Правительства Санкт-Петербурга, протокол о результатах торгов рублей за период действия Договора, установленный п.

В случае, если функциональное назначение или площадь Результата инвестирования отличаются от назначения или площади, указанных в пункте 3. Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4. Вариант 1: 4. Вариант 2: 4. В соответствии с графиком перечисления денежных средств по Договору приложение 5 к Договору : - в объеме 50 процентов от общей суммы денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в соответствии с пунктом 4.

При этом на сумму, подлежащую перечислению в оплачиваемом квартале, начисляются проценты, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания Договора, за период времени с даты подписания Договора до даты платежа, установленной в Договоре. Арендатор вправе в течение действия Договора единовременно и досрочно выплатить оставшуюся часть денежной суммы, указанной в пункте 4. Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера арендной платы по Договору.

Все платежи по Договору, в том числе неустойка по Договору, перечисляются на счет: , за исключением суммы вознаграждения лицу, осуществившему в установленном порядке подготовку документации, необходимой для проведения торгов на право заключения Договора, и пеней, начисляемых в случае нарушения Инвестором обязанности по выплате Разработчику вознаграждения.

Выплата арендной платы и иных денежных средств по Договору может быть осуществлена за Арендатора третьими лицами. График осуществления Инвестиционного проекта 5. Началом реализации Инвестиционного проекта является дата приема-передачи Участка 5. Реализация Инвестиционного проекта осуществляется в следующем порядке: 5. Первый этап - разработка, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации. Продолжительность этапа - не более месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 5.

Второй этап - производство строительных и иных работ, необходимых для ввода Результата инвестирования в эксплуатацию, в том числе строительство реконструкция в соответствии с техническими условиями объектов инженерной инфраструктуры.

Окончание этапа - получение разрешения на ввод Результата инвестирования в эксплуатацию в срок не более месяцев с даты вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга, то есть до 6. Обязанности сторон 6. Арендодатель обязуется: 6.

Обеспечить передачу Участка Арендатору на период осуществления Инвестиционного проекта в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора. Передача Участка оформляется актом приема-передачи приложение 6 к Договору. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка при условии представления Арендатором отчета независимого оценщика о рыночной стоимости Участка с учетом предполагаемой цели использования Участка.

Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

Представить Договор, дополнительные соглашения к Договору, соглашения о прекращении Договора, а также уведомления об изменении, отказе от Договора, направленные Арендатору по инициативе Арендодателя, на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в недельный срок после представления Арендатором документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, в случаях, установленных пунктом 6.

Представлять Арендатору в недельный срок с момента его обращения справку о выполнении им условий п. На основании уведомления Арендатора о намерении осуществить единовременную досрочную выплату оставшейся части денежной суммы, указанной в пункте 4.

Арендатор обязуется: 6. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

Обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора в присутствии представителя Арендатора при его наличии на Участке. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.

Обеспечить выполнение в срок, указанный в разделе 5 Договора, Инвестиционного проекта. В месячный срок с момента истечения срока реализации второго этапа Инвестиционного проекта, установленного в п.

Обеспечить перечисление арендной платы, указанной в п. Извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести Участку, а также близлежащим объектам недвижимости ущерб в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения близлежащих объектов недвижимости.

Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок , а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей Инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов полное наименование юридического лица, фамилия, имя отчество индивидуального предпринимателя , место нахождения юридического лица, телефон, Ф.

Заключить договоры на обеспечение Результата инвестирования коммунальными услугами на период осуществления Инвестиционного проекта. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг сданного в эксплуатацию Результата инвестирования до момента передачи Результата инвестирования собственникам квартир помещений , либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания Результата инвестирования.

Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимого на Участке объекта во время осуществления Инвестиционного проекта. Обеспечить содержание и эксплуатацию Результата инвестирования до момента передачи Результата инвестирования собственникам квартир помещений , либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания Результата инвестирования. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.

В течение 60 календарных дней со дня заключения Договора: заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении Инвестиционного проекта далее - договор страхования , на сумму не менее 10000 MPOT, в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, установленного п.

Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Комитет по строительству сведения по установленной форме приложение 7 об объемах выполненных работ за истекший квартал. Нести ответственность за реализацию в полном объеме Инвестиционного проекта независимо от привлечения к его исполнению Участников долевого строительства. Привлечение Участников долевого строительства не влечет перехода к ним прав и обязанностей Арендатора по Договору.

Заключение и расторжение договора аренды земельного участка

Глава 3. Договор аренды земельного участка Глава 3. Договор аренды земельного участка 1. Договор аренды земельного участка - это документ, в котором закреплен юридический факт соглашения двух или нескольких лиц, об установлении прав и обязанностей сторон договора на конкретный земельный участок. При заключении договора аренды на земельный участок одной из сторон является Арендодатель, а другой стороной - Арендатор пользователь земельного участка.

В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать

Арендатор не вправе изменять целевое использование земельного участка. При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийся предметом настоящего Договора, не имеет обременений сервитут, право залога и т. Арендатору предоставляется самостоятельное право заключения Договоров субаренды указанного в п. В отношении иных третьих лиц Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производит возврат арендованного земельного участка. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения.

Земельный участок срок долгосрочной аренды

Документ должны подписать представители обеих сторон, также его следует заверить печатями если они используются сторонами. Выглядит первая страница этого документа примерно так: Нормами ГК РФ предусмотрена обязательная госрегистрация подобных договоров, если их срок действия превышает 11 месяцев. Документы, заключенные на 1 календарный год, нужно регистрировать в установленном порядке. Муниципальную или государственную землю арендуют только по итогам публичных торгов или по решению специальной комиссии. Протоколы таких решений являются неотъемлемой частью соглашения.

Договор аренды земельного участка (земли) - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во​. Справочная М3 Оформление документов Срок аренды земельного участка При. ДОГОВОР № Аренды земельного участка г. Ярославль от г. Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области​.

Предмет Договора 1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер , находящийся по адресу: кв.

Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях в Санкт-Петербурге (примерная форма)

Аренда или собственность земельного участка что лучше Как правильно оформить земельный участок в аренду Аренда земельного участка на 49 лет Нет собственной земли — возьмите землю у государства. В России много неиспользуемых земель. Государство дает гражданам возможность получения таких участков в аренду на 49 лет. На каких условиях предоставляется земля в году, как в дальнейшем переоформить участок в собственность, сколько это будет стоить — об этом в статье нашего юриста. Преимущества долгосрочного договора аренды Договор аренды закрепляет права арендатора на пользование участком и ограничивает права арендодателя на вмешательство в дела арендатора. Чем значительнее срок аренды, тем больше свободы у пользователя участком разумеется, в рамках договорных условий.

Договор аренды земельного участка. Образец

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Гостомысл

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, обсудим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных