Действия после покупки квартиры

Вы купили квартиру. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после покупки? Приобретение недвижимости является очень важной и, наверное, самой главной покупкой человека. Однако после сделки не следует сразу радоваться и затевать ремонт, ведь необходимо обратить внимание на многие важные моменты. Разумеется, празднование новоселья никто не отменял, однако после него нужно постараться как можно быстрее уладить немало дел, которые необходимы после покупки квартиры.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно это зависит от договоренности с застройщиком. Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр. С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Первоочередность действий по ли Вы владельцем квартиры в. После покупки квартиры в году нужно сделать достаточно много: перезаключить договора, провести проверку коммуникаций. Какие действия необходимо совершить после покупки квартиры: что делать дальше после подписания договора купли-продажи квартиры.

Post navigation

Можно ли заключить брачный контракт когда сделка свершилась? Что делать, после покупки жилья во вторичке? Порядок выполняемых шагов после приобретения жилого имущества будет зависеть от того, где приобреталась квартира: на вторичном рынке или в новостройке. Если вы хотите узнать, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации , советуем вам прочитать статью. На вторичном рынке Для вторичного рынка потребуется провести переоформление всей документации на жилье. В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него. Плюс к этому у него появится договор купли-продажи и передаточный акт. После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ расчетный кассовый центр с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя. После оформления возьмите выписку из лицевого счета пригодится. Свидетельства о праве собственности в настоящее время не выдают. Собственник подтверждает свои правомочия договором и выпиской из ЕГРП. Стороны могут поделить расходы пополам либо договориться о том, на кого из них будет возложена обязанность полной оплаты денежного сбора как правило, она попадает под ответственность покупателя. Это первое, что нужно сделать как можно быстрее. Все договора на обслуживание нужно переоформить на своё имя. Соответственно поменяется плательщик по лицевым счетам.

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно это зависит от договоренности с застройщиком. Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр. С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Основанием служит п. Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс. Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах — о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора ч.

Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг. Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.

К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями. Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО пункты 72, 73 Постановления. Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор.

Перечень необходимых документов можно посмотреть в п. Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться. Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета.

Зарегистрировать по адресу нужно всех — и постоянных, и временных жильцов. Домашние сети и телефон, и интернет, и телевидение зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода.

Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор. Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого.

Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности п. То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре. Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя.

Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец. Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации. Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление. Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.

С управляющей организацией заключается договор. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника. Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным. Новый владелец не должен отвечать по долгам продавца.

Исключение — сборы на проведение капитального ремонта. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом. Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика. Если Вы уже начали платить по счету, возьмите с собой квитанцию.

Для этого снимаются показания приборов. С паспортом, документами на квартиру и документами на счетчики если есть необходимо обратиться в водоканал. Как переоформить домашний телефон на себя? Для этого в течение месяца с момента заселения необходимо обратиться к оператору со своим паспортом и с правоустанавливающим документом на квартиру. Никаких отказов от пользования сетью от бывшего собственника получать не нужно. Старый договор прекращается автоматически, об этом свидетельствует п.

При этом оператор связи, с которым прекращается договор об оказании услуг связи, по требованию нового владельца телефонизированного помещения в течение тридцати дней обязан заключить с ним договор об оказании услуг связи.

От имени собственника заключить договор может управляющая организации или ТСЖ. О наличии договора необходимо обязательно поинтересоваться у вышеуказанных лиц. Если в квартире устанавливается дополнительное оборудование, в газовую компанию направляется заявка на заключение договора, где указывается перечень внутриквартирного оборудования п.

Платить по старым квитанциям не нужно. Это проблема не Ваша, а управляющей организации. Вы являетесь плательщиком коммунальных платежей с момента регистрации права собственности п.

Просто оформите на себя новый лицевой счет и платите по своим счетам. Взыскать задолженность с Вас УО не имеет права. Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд. Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.

Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов. Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора. На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

Действия после покупки квартиры

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Без согласия супруги сделку зарегистрируют, но в ЕГРН внесут запись об отсутствии согласия, я бы это вам не советовала. Кроме посещения обязательных инстанций можно воспользоваться и дополнительными услугами. К примеру, обратиться к оператору телефонной связи и написать заявление об оформлении точки доступа и подключении стационарного телефона. Точно так же можно поступить и с выходом в Интернет. Содержание: Какие действия должен сделать владелец после покупки квартиры Особенности приобретения жилья на вторичном рынке Расчетно-кассовый центр РКЦ.

Дальнейшие действия после покупки квартиры

Подписав акт передачи квартиры, новый владелец принимает ответственность за все недостатки, с которыми получил недвижимость. У покупателей новостроек есть гарантированный ДДУ и законом установлен срок на устранение выявленных недочетов. Покупателям вторичного жилья все проблемы придется решать самостоятельно. При осмотре квартиры перед покупкой не всегда удается найти недостатки, многие могут быть скрыты, к каким-то не будет доступа. Внимательный осмотр квартиры позволит: Выявить критический износ труб водоснабжения или канализации, опасные для эксплуатации участки электропроводки, серьезные дефекты переданного сантехнического оборудования и т. При обнаружении недостатков, влекущих значительные финансовые траты сколько стоит ремонт квартиры , до подписания акта-приема квартиры решить вопрос с бывшими собственниками это можно делать только в том случае, если вас заранее не уведомили о наличии данных проблем с передаваемым жильем, коммуникациями, оборудованием. Наметить план обращения в инстанции, которые могут профессионально и быстро устранить выявленные недостатки. Обращение в ТСЖ или ЖКХ Следующим шагом после подписания договора купли-продажи на квартиру и получения колючей является обращение в Управляющую компанию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.

Что нужно сделать после покупки квартиры в 2019 году?

Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018 Что нужно сделать после покупки квартиры в 2019 году? На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными.

Какие действия необходимо совершить после покупки квартиры: что делать дальше после подписания договора купли-продажи квартиры. Действия после покупки квартиры. Вконтакте. Facebook. Twitter. Google+. Одноклассники. Онлайн консультация с юристом; Заказать обратный звонок. Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Действия после покупки квартиры на вторичном рынке». Также Вы можете бесплатно.

Заключение Регистрация собственности: самый важный шаг Прежде всего, необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, так как наличие договора и ключей еще не делает человека собственником жилья с точки зрения законодательства. Для этого следует передать в Росреестр соответствующее заявление и копии документов: договора купли-продажи, ДДУ если речь идет о квартире от застройщика , или иных правоустанавливающих документов и копию паспорта. Это можно сделать, обратившись напрямую в территориальное отделение или передать документы через МФЦ.

Действия после покупки квартиры: своевременные меры

В ходе процедуры в Единый государственный реестр недвижимости вносятся изменения о собственнике квартиры. С этого момента у нового владельца официально возникает право на пользование и распоряжение жилплощадью, и при необходимости он может получить этому документальное подтверждение — соответствующую выписку из ЕГРН. Для осуществления регистрации стороны вправе выбрать один из следующих способов: Обратиться в ближайшее отделение Росреестра. Получить услугу через МФЦ. В процессе обязаны участвовать обе стороны сделки. При этом им разрешается воспользоваться помощью третьих лиц и поручить выполнение необходимых действий представителям на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Что делать после покупки квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В СОЧИ? / МОЯ КВАРТИРА В СОЧИ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Исай

    Во гониво

  2. Мира

    Ждем на стопочку :)

  3. Анфиса

    Спасибо за ценную информацию. Мне это очень пригодилось.

  4. enompropmang79

    Браво, ваша мысль просто отличная

  5. Иннокентий

    Блог сделан очень профессионально, и легко читается. То, что мне нужно. И многим другим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных